Sítio para Venda, /

Descrição do Imóvel

Acordar com o silêncio da área rural de Novo Machado e saber que a terra sob os pés já está produzindo é o que separa um investimento seguro de uma simples vontade de mudar de ar. São 12 hectares totais onde a rotina é ditada pelo ritmo da produção e não pelo barulho da cidade. A propriedade entrega 7,5 hectares de lavoura mecanizada pronta, com topografia que permite ampliar essa área de plantio para quem busca escalar o rendimento. Ter dois açudes com água em abundância garante a tranquilidade necessária para manter o gado de corte ou estabelecer pastagens para gado leiteiro sem depender apenas das chuvas. É o tipo de solo que responde rápido ao trabalho, unindo o potencial produtivo de uma fazenda com a escala de manejo de um sítio bem estruturado.

A infraestrutura aqui não exige reformas ou esperas, permitindo uma transição imediata para quem decide fechar o negócio. A casa mista passou por uma renovação completa, equilibrando o conforto térmico com a praticidade de uma residência no campo que já conta, inclusive, com acesso à internet. No quintal, o pomar formado com laranjas, pêssegos e bergamotas traz aquela sensação de fartura que só uma terra bem cuidada oferece. Tudo isso está posicionado a apenas 800 metros de Barra Funda e a 2 km do Rio Uruguai, garantindo que o isolamento seja apenas uma escolha de privacidade, não uma dificuldade de logística. O acesso é fácil e a localização mantém o patrimônio protegido e com liquidez.

Garantir um imóvel com documentação 100% legalizada em área rural é o primeiro passo para quem entende de mercado imobiliário e não quer surpresas futuras. A negociação é flexível, pensada para quem está movimentando capital e busca um fechamento direto, sem burocracias desnecessárias. É um patrimônio sólido, com terra mecanizável e água disponível, características que sustentam o valor do hectare na região. Se o objetivo é consolidar um investimento que une produção ativa e um lugar pronto para morar, os detalhes técnicos desta área confirmam que a conta fecha. Vale a pena agendar uma visita para entender as divisas e o potencial de expansão da lavoura de perto.

Pontos Fortes

800 m. da Barra Funda
02 km do Rio Uruguai

Observações

Sítio com valor atrativo e negociação flexíveil
* casa mista
* 12 ha
*7,5 de lavoura mecanizada
*Pomar com diversas culturas
* 02 açudes
* internet
* água encanada e energia elétrica
* documentação legal
* pastagens

 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel:

Tel./Whats:
Sônia Corretora de Imóveis (55) 997300481
Salgadinho Corretor de Imóveis (55) 999933981
E-mail: soniacorretora2018@gmail.com

 

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